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乌鲁木齐物业服务标准直播_新疆物业管理收费标准表(2024年12月看点)

内容来源：潮汕行网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

乌鲁木齐物业服务标准

婚房甩卖！准新，无中介 1. 𐟏ᠤ𘉥𘀥Ž…，位于中高楼层23楼，面积127平米。这套婚房经过精心装修，拥有独立门厅和储物间，是乌鲁木齐碧桂园一期的优质房源。小区环境优美，绿化率高，物业服务标准高，人车分离，安全有保障。 𐟌🠦ˆ🥱‹实际使用面积大，装修质量上乘，仅入住两年。全屋柜子面积达60平米，整洁干净，产证齐全，随时可以过户。 𐟚— 小区周边设施齐全，靠近奥体中心和友爱医院，距离吾悦广场仅3公里，会展片区近在咫尺。无论是健身、娱乐还是看病，都非常方便。

乌鲁木齐垃圾费开征，水费里扣！乌鲁木齐的小伙伴们注意啦！从即日起，生活垃圾处理费开始收取啦！𐟎‰ 根据用水量来结算，但不包括工业园区哦。𐟚𐠊 具体来说，供水企业、物业服务企业或其他相关单位将作为生活垃圾处理费的代收代缴单位。他们会采取与水费同步计收的方式，按照规定的收费标准来代收生活垃圾处理费。𐟒𜠊 而且，这些代收单位需要在规定期限内向各区（县）税务主管部门申报缴纳。𐟓… 所以，大家在缴纳水费的时候，别忘了这也包括了垃圾处理费哦！𐟒𘠊 希望这项举措能更好地推动垃圾分类和资源回收，共同保护我们的环境！𐟌

首先感谢关注我的网友们，今天下午乌鲁木齐市市长热线12345打电话回复我，又是拿表前表后说事，你物业表后都没有保护装置，电表也不是国网安装，电表都不亮，不是国家标准还谈表前表后，你物业既然谈表前表后，看看电力法72条，还拿出民法典，电力法，我当时就反驳第几条说是让业主自己维修维护的，我到是有以下物业管理条例，电力法规定你物业必须应该履行的责任。我业主绝对不会为你物业不负责的行为买单。我是新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区安居北路西二巷天合居小区居民。我想给我所在辖区社区说，社区自始至终没有维护居民的合法权益，什么确权，什么表前表后，从6月6日开始社区最清楚全过程。6月12日物业办主任确过权是物业的责任(有录音)，已经发到包户干部邮箱，请确认，请各位领导看一下所列以下真实情况：第一电表没有电，电表不带电不显示数据，电表前方空气开关合闸打火合不上，家里配电箱里所有空气开关及漏电保护器都处于分闸状态。按照国网标准国网的表是24小时必须带电，以确保电表数据采集。我家的电表从7月份至今电表没有电的状态。现在电表都没有电，我家里能有电吗，电是通过电表到用户家里的。这是你们开发商也是你物业不合规安装导致的第二电表的前方有个空气开关，电表的后方没有漏电保护器没有空气开关，没有保护装制，导致我家里没有电，这就是物业的责任。你物业就要去维修。（物业就是开发商），这个也是不符合国网按装标准的。你物业就是不合规按装。第三我们天合居小区的电表不是国网按装的，也不符合国网标准，是你开发商自已按装的，物业说2009年房子交付业主，电表也交给业主了，我想请问物业：我可以随便拆走电表，随便可以买个电表按装上吗？我自已按装电表跑的慢也好快也好跟物业没有任何关系可以吗？现在该你物业维修线路了，你说出这样不负责任推卸责任的话，业主不可能也不会为你物业不负责任行为买单。请问物业你懂不懂法。电力法上72条明确要求物业有维护维修电表电线的责任。第四我们小区现在使用电表我质疑电表不符合国家计量标准。国家电网的电表给用户按装的时候都是校验合格的，按照国家计量标准要求校验合格，按装完成后都要打上铅封封好的，用户没有任何权利动电表，如果用户动了电表都是犯法，第五物业收取电费，只收钱不干事。还想让业主为物业不负责的行为买单。物业还想让业主自已去维修维护，我想说你这样的物业全国仅此一家吧，物业好事全占尽，我们交给物业电费0.48元每度电，政府有1角补助，政府补贴部分我们业主从来没有享受到，都被物业装到自已口袋里，每月7日8日9日网上国网交电费100元有10元或5元优惠，我们业主更没有享受到。物业好处全占尽，只收钱就是不干事，该维护的不维护，该维修的不维修。这样不负责任，有事就推卸责任的物业，电怎么还能交给这样的物业，必须在政府监督下移交国网第六物业拿着国网的表后说是业主的责任，你按装都不合规，没有国家标准的电表，你怎么不拿出国网的优质服务，国网分分钟到现场维修好，物业管理条例，电力法有规定物业有责任维护并及时进行维修，以确保居民的正常用电。第七根据《新疆维吾尔自治区物业管理条例》第七十二条，物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位，应当承担分户计量装置或者入户端口（指业主家配电箱）以外设施的维修、养护、更新等责任及相关费用。专业经营单位对专业经营设施设备进行维修、养护、更新时，业主应予以配合。《物业管理条例》还规定，物业收取电费，就要履行物业职责，物业要维修维护公共区域保证供电设施正常运行。第八根据《中华人民共和国电力法》和相关规定，开发商在商品房开发完成后，应向供电局办理正式的产权移交手续，由供电局负责后续维护。然而，由于办理产权移交需要向供电局交纳配套费用，很多小区的配电设备并没有移交，而是由开发商或物业管理公司继续维护和管理。在这种情况下，开发商或物业管理公司负责电表和电线的维护和维修。他们需要确保供电设施的正常运行，并承担相应的维护责任。如果供电设施出现问题，物业管理公司或开发商需要及时进行维修，以确保居民的正常用电。你物业怎么还能说出让业主自己去维修维护的不负责任的话请问全中国人民，你们那里小区也都是出了住户家门外线路电表都是自己维护维修吗请问新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市各位领导各位居民你们家里出了家门外的电线电表都是自己维护维修吗

孩子回家拍下了电表空开照片，自 7 月起至今 12 月 3 日，501室是我家电表没电，空开打火推不上去，一直处于断电状态，正常生活受到严重影响。期间，我向物业公司反映，物业态度蛮横恶劣，声称不知电表所属，还拒绝维修，并让我随意投诉。当时宁苑社区干部也在现场。小区电表由物业安装，电表下方未安装漏电保护器和空气开关保护装置，且电表已长达数月没电。此电表产权归物业所有，物业收取电费，却不履行维护维修责任，而政府电费补贴业主也 15 年来未曾享受。水磨沟区物业办主任也曾找专业电工检查，确定需换电线且明确是物业责任。依据《新疆维吾尔自治区物业管理条例》第七十二条，入户端口以外设施的维修等责任及费用由专业经营单位承担；《中华人民共和国电力法》及相关规定也表明，物业管理公司或开发商有及时维修以保障居民正常用电的责任。自 11 月 8 日起，我拨打乌鲁木齐市市长热线 12345，问题被推送至乌鲁木齐市水磨沟区宁苑社区，包户干部仅打过一次电话告知已上报后便再无消息。之后热线又推送至水磨沟区物业办，物业办 11 月 28 日承诺次日彻底维修好，然而至今毫无动静。南胡南路宁苑社区和乌鲁木齐市水磨沟区物业办对电表没电，我家没电的情况了如指掌，却拖延不解决。我的诉求很简单，就是恢复家中用电，让生活回归正常。但如今却如此艰难，咱们的乌鲁木齐市水磨沟区物业办还有公信力吗？失信于人，为人民服务宗旨在哪里？居民最基本生活用电谁来保障？

我现在是有家不能回，家里从7月份就断电至今，打乌鲁木齐市市长热线，社区推送回复是抛给我一堆问题，我物业费没交？我个人长期不在家？确权？为什么只有我家没有电？说你们政府相关监管职能部门是说话没有水平，故意的，还是说你们说话不负责，还是说你们在推卸责任呢？第一电表没有电，电表不带电不显示数据，电表空气开关合闸打火合不上，家里配电箱里所有空气开关及漏电保护器都处于分闸状态。第二我去找物业公司，物业公司态度恶劣，非常猖狂，物业公司说谁用谁去修，爱到哪里投诉到哪里投诉，爱到哪里告到哪里告，物业公司拒绝维修第三我自己找国网专业师傅来看，说设备安装不合规，电表往住户走向没有安装漏电保护器，没有起到保护表和线路作用，电表应该是24小时带电，以确保电表数据采集，可是因为按装不合规，电表不显示数据了，如果不坏还不知道，这就是开发商干的事，开发商也是物业，我找的专业电工师傅说他维修不了，涉及到整个单元18家用户，线路是开发商布控，物业清楚，维修还得是物业的事，电工师傅明确说必须换线，怎么能让业主为物业不负责任的行为买单，家里没有人住，是孩子回家拿东西发现电表不显示数据断电，我自已一年在家里住的时间也就三个多月。第四我自己打电力公司国网电话，国网明确说我们小区电费交给物业公司收取，必须找物业公司，国网与物业公司有产权划分。相关政府监管部门应该去问物业，国网与物业产权划分第五根据《中华人民共和国电力法》和相关规定，开发商或物业公司负责电表和电线的维护和维修。需要确保供电设施的正常运行，并承担相应的维护责任。如果供电设施出现问题，需要及时进行维修，以确保居民的正常用电。第六根据物业管理条例，物业收取电费，就要履行职责，物业就要维修维护公共区域保证供电设施正常运行。物业管理条例没有那一条规定说出了住户家门，要住户自已去维修维护线路电表的。我住了15年本小区从来没有享受过国家政府给老百姓电费补助那部分，都被物业公司收取电费装到自已口袋，物业从来不与业主签订物业服务合同物业只知道收钱不干事第五6月12日物业办主任来我小区找专业电工师傅确过权是物业公司责任，当时师傅就明确必须换电线，不换电线只用几天还断电，果不其然，有录音为证第七老旧小区，电表不是国网的也不符合国网标准安装，又拿着国网标准要求业主，拿法律法规条规不允许业主私拉线路，私拉就是犯罪，物业公司又拒绝维修，那就是逼死业主，老百姓死路一条。第八各政府职能监管部门说话不负责任，推诿第九我爱人当兵12年退伍军人，还是光荣的昆仑卫士，光荣之家，我的诉求就是给我家正常通上电，为什么迟迟得不到解决，政府是老百姓坚强的后盾，只能在次拔打乌鲁木齐市市长热线12345反映，这就是新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区，让人太寒心，我所说都是事实

【乌鲁木齐市实施6项举措提升城市“颜值”】聚焦改善城市环境、提升城市品质，乌鲁木齐市实施“完善建筑垃圾运输处置监管、规范工程围挡设置管理、提升背街小巷环境质量、加强主次干道清扫保洁、清理绿化带垃圾杂物、强化小区保洁和物业管理服务”等6项举措，让城市“颜值”美起来，让群众生活更舒心。　　完善建筑垃圾运输处置监管　　居民小区和已完工建筑工地等场所的建筑垃圾，不仅影响生活环境、市容市貌，部分垃圾还有可能带来安全隐患，着实让人有点闹心。解决这些闹心事，乌鲁木齐市将进一步完善建筑垃圾运输处置监管，全面清理违规倾倒的建筑垃圾，排查梳理并及时解决建筑垃圾运输和处置监管工作中存在的短板问题，加快完善建筑垃圾运输处置全方位、全过程收运体系、监管体系，维护城市美化、净化、亮化的良好环境。　规范工程围挡设置管理　　有的临街工地等工程围挡“灰头土脸”，甚至贴满各类小广告、被随意涂鸦，个别工程围挡还“晃晃悠悠”。针对这些情况，乌鲁木齐市将开展专项清理，拆除存在安全隐患及废弃工程围挡，清洗脏污围挡。强化围挡管理，建立围挡巡查、整改、执法、培训等管理机制，确保围挡设置规范、使用安全、外观整洁。同时将加强常态化管理，建立长效工作机制，确保围挡管理工作持续有效，还市民、游客清新整洁安全的市容环境。　　提升背街小巷环境质量　　背街小巷作为城市的“毛细血管”，连接着主次干道和居民小区，直接关系市民生活质量和城市管理水平。此次，乌鲁木齐市将着力解决背街小巷“脏乱差”问题，加强保洁养护，清除垃圾死角，拆除废弃灯杆和线缆，修复破损路面、路灯、广告设施等。同时，加大车辆乱停放、流动摊贩、占道经营、小广告乱张贴、乱搭建等整治力度，合理设置经营摊点和停车泊位，让更多人从细微之处体会和感受乌鲁木齐和谐宜居之美。　　加强主次干道清扫保洁　　历经每日风吹日晒，城市道路难免出现细小问题，影响城市公共环境品质。如何改变现状，打造一个“高品质的家”？乌鲁木齐市将为主次干道按下“美颜键”。一方面，提高机械化清扫率，加大主次干道及两侧常态化清扫保洁作业力度；清洗和维护各类环卫垃圾容器、设施，加强垃圾收集站（点）和公厕日常保洁管理，优化垃圾收集和转运流程。另一方面，将完善市容市貌管理相关规章制度和标准，加强对城市市容市貌管理工作的指导、监督和评价，提升城市管理精细化水平和治理能力。　　清理绿化带垃圾杂物　　绿化带内的垃圾因较隐蔽、难清理，常常成为“藏污纳垢”的卫生死角。乌鲁木齐市将全面细致排查绿化带卫生死角，对道路两侧绿化带、草坪等部位的落叶枯枝、烟蒂等垃圾杂物进行“地毯式”清理。加强重点区域、落叶集中路段清扫，延长作业时间、加大清扫频次。落实常态长效管理，保护绿化景观，还绿化带原本颜色，塑造城市美丽风景线。　　强化小区保洁和物业管理服务　　小区垃圾清理不及时、楼道堆放着各种杂物……这些看似是小事，却直接影响居民生活幸福感、安全感。乌鲁木齐市将在提升小区保洁和物业管理服务上出实招，督促物业单位加强保洁力度，强化小区内垃圾清运工作，合理布设垃圾投放点，集中整治小区内影响安全的私搭乱建、乱堆乱放、圈地种菜、乱养殖、占用消防通道等乱象，消除沿街楼体外墙阳台散乱外挂物，检查和维修小区内的公共设施并加强日常维护管理，用一处处“微更新”，叠加出小区“大改变”。　　市容环境是文明城市的直接体现。在此呼吁广大市民积极关心、支持、参与，共同营造干净整洁、清新靓丽的市容环境，让美丽乌鲁木齐内外兼修、人城和谐持续发展，让各族群众生活得更方便、更惬意、更舒心。乌鲁木齐市实施6项举措提升城市“颜值”

乌鲁木齐万科大平层：高端改善居住新选择乌鲁木齐的万科地产最近推出了三个大平层户型：都会未来城、天山府和隐庐。这些户型的面积从165平米到247平米不等，适合不同需求的家庭。那么，为什么万科会推出这么多大平层户型呢？主要有以下几个原因：疫情下的居住需求变化 𐟏 疫情已经持续了多年，很多人居家隔离的次数也不少。这使得大家对室内活动空间的要求更高。大平层户型不仅空间开阔，而且采光更好，非常适合家庭活动。国家鼓励生育 𐟑𖊠 国家一直在鼓励生育，很多家庭都有二孩、三孩。大平层户型的多卧室多卫生间设计，为家庭成员提供了更好的隐私保护。合理的设计和布局 𐟛‹️ 大平层的设计更加合理，空间开阔，采光好，布局搭配更加多样化。无论是家庭聚会还是日常生活，都能提供更加舒适的居住体验。限墅令的影响 𐟏አ 2019年限墅令的颁布，使得高端改善住宅更集中在稀缺的洋房和大平层之间。大平层不仅达到了高端改善的效果，还能兼具完善的生活配套。完善的生活配套 𐟏™️ 对于高净值客户来说，大平层是现在高端改善的最佳选择。新疆万科的所有大平层产品物业收费标准也是2.2元/平米/月，非常合理。总的来说，大平层户型在疫情背景下、国家鼓励生育的政策下，以及高端住宅市场的需求下，成为了非常受欢迎的选择。如果你正在考虑高端改善住宅，不妨看看这些大平层户型。

乌鲁木齐10个优质楼盘推荐𐟏ኩ€‰择一个适合自己的楼盘真的不容易，来看看这些推荐的楼盘吧𐟑€ 观澜府：性价比高，价格比周边便宜500-800元。花园城：新市区的高品质改善项目，户型设计好，价格比旁边洋房便宜1000—1500元。上悦城：地理位置优越，地段绝佳。都会未来城：物业服务好，服务周到。 XU辉广场：位置优越，独栋商业配套，方便生活。悦府：性价比高，适合投资或自住。悦珑湾：位置优越，靠近大巴扎，价格实惠，地铁口就在附近。翡翠华庭：赛马场附近的高层楼盘，价格7千多，交房时间早。三元里：价格便宜，天山区8千多的装修房。天山府：天山区的改善盘，物业服务好。这些楼盘各有特色，总有一款适合你吧！𐟏

（米东区融媒体中心记者：冶梓杰报道）10月11日，记者在米东区召开的秋季环境卫生综合整治提升工作部署会议上了解到，米东区将全面落实市委关于环境卫生整治工作要求，利用20天时间，全力解决我区环境卫生不洁、空地垃圾杂物堆积、背街小巷“脏乱差”等问题，营造干净整洁、清新亮丽的市容环境。米东区根据《乌鲁木齐市2024年秋季环境卫生综合整治提升行动方案》，将开展清脏治乱行动，清理空地垃圾、清理街巷卫生、清理“牛皮癣”小广告、清理林带绿地、清洁河道水体、清理景区环境卫生。开展环境专项治理，整治建筑围挡、整治占道经营行为、整治停车秩序、农村环境、流浪犬、外卖配送道路违法行为、扬尘治理，并开展大扫除活动、落实门前“三包”责任、提升物业服务。同时，市政设施要全面进行修复“道路病害”、修复环卫公厕、修复照明设施。会议要求，秋季环境卫生综合整治工作是近期市委、市政府安排的重要任务，要按照环境卫生综合整治标准进行，加强源头监管，鼓励群众参与监督，强化部门协作，切实履行主体责任，按职责分工抓好落实。要通过米东区零距离和融媒体等多种渠道加强宣传，形成齐抓共管良好氛围，要加大全区环境卫生督导检查力度，彻底清除各类卫生死角，持续改善群众居住环境，共同提升环境综合品质。米东区建设局工作人员张智栋说：“我们要在做好建筑工地扬尘治理的同时，聚焦群众诉求，通过制定住宅小区环境卫生管理制度，督促物业企业做好小区垃圾清运，加强绿化养护，做好公共设施日常维护，优化停车管理，进一步改善城市环境质量，提高居民幸福感。” 西路街道副主任金保东说：“我们将从‘细’处入手，往‘实’处用力，凝聚党员和居民等力量，常态长效做好环境卫生整治提升工作。同时，按照‘边整治、边宣传、边引导’的工作思路，让广大居民群众积极参与到整治工作中，改善辖区人居环境，提升居民满意度。” 米东区市政市容环卫管理站站长尹远磊说：“我们将动员全部的人员和机械力量，对主城区的主次干道、背街小巷、公厕、天桥通道等开展一系列的秋季环境卫生综合整治和提升行动，同时配合好属地开展卫生死角清理，为全区各族市民创造良好的出行环境。”区领导秦冬晖参加会议。

乌鲁木齐豪宅大盘：雲玺中心生活全解析 𐟏⠩ṧ›‚况项目名称：雲玺中心占地面积：约3.1万㎡建筑面积：约15万㎡商业面积：约2.4万㎡建筑类别：公寓、3层商业楼、住宅、办公、loft、2层停车场总户数：住宅286户；公寓762户；共1048户绿化率：45% 容积率：3.25 户型：住宅建面约77-165㎡（77㎡已售罄）；公寓建面约46-139㎡层数：1号楼3层商业；2号楼36层公寓、loft公寓；3、4号楼32层住宅 𐟚— 便捷交通项目周边友好南路、哈密路、阿勒泰路、西虹路、克拉玛依路（高架）组成三横四纵的交通网。项目主入口位于友好南路上，借助多维立体交通可以快速接驳河滩快速、阿勒泰路高架、西虹路高架。 𐟎’ 全龄段教育资源学区包括16小/46中，与学校一墙之隔。幼儿园有农业大学幼儿园、石油幼儿园、思惠艺术幼儿园；小学有农大附小、雪莲小学、55小、市三小、26小、逸夫小学、16小；中学有农大附中、46中、41中、3中、19中、66中、行知实验学校；大学有工程学院、农业大学、医科大学、师范大学、石油学院。 𐟏堤𘀥…쩇Œ医疗配套新疆最著名的全科诊疗医院——新疆医科大学第一附属医院（本部）；三级甲等医院——武警总医院、军区总医院、红山中医院；二级甲等医院——煤矿总医院；一级甲等医院——综合医院友好医院。 𐟛️ 一公里商业配套距离美美购物中心600米；距离友好商场900米；距离MM2购物中心700米。多国际知名品牌、休闲娱乐、美食项目一站式聚集。 𐟌𓠤𘀥…쩇Œ生态配套距离儿童公园、红山公园、AAA级雅玛里克山公园约5分钟车程；距离南湖广场、水磨沟公园约10分钟车程，轻松抵达城市休闲游玩好去处。 𐟏ž️ 内部配套約2.4万方潮流商业，集餐饮、娱乐、百货于一体，包含约6000㎡的生活超市。项目地处老城核心，建筑以多层为主，住宅最高达99米，向南尽揽红山公园，向东眺望博格达峰，开阔视野，采光、通风无遮挡。 𐟌🠤𘭥䮥…쥛�景观项目以45%的超高绿化率，打造友好路上唯一的1.6万方生态公园，中央公园景观带约占整个地块1/3的面积。 𐟒𜠧쬤𘀥䪥𙳦ˆ𔧻𔦖™𞥹𔨋𑥼服务第一太平戴维斯是目前在中国境内同时拥有ISO三标管理体系认证的全球性物业服务企业。近五年其物业管理面积在中国超1.4亿平方米。