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湛江在售楼盘一览表揭秘_国家为什么不管湛江(2024年11月焦点)

内容来源：潮汕行网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

湛江在售楼盘一览表

湛江星海颐德城：刚需族的新选择如果你正在寻找一个位于湛江赤坎区的家园，那么星海颐德城可能是一个值得考虑的选择。这个楼盘坐落在君临世纪西面，由地方企业星海开发，规模不算大，但也不小，有12栋住宅和一所幼儿园。不过要注意的是，这个社区是分南北两期开发的，所以买房的时候要留意一下。目前在售的房型从83平的四房到143平的五房都有，绿化率35%，容积率3，算是正常水平。物业公司是星海物业，虽然名字听起来有点普通，但服务质量和专业度还是值得期待的。说到教育配套，星海颐德城分配的是市二十八中和市二小，对于有孩子的家庭来说，这确实是一个加分项。商业和生活配套方面，星海颐德城的评分是中上水平，生活起来还算方便。投资指数和改善指数都是两颗星，物业指数和户型设计则是三颗星。如果你对户型设计和舒适性有较高要求，颐德城可能会让你满意。不过，价格方面可能需要你多考虑一下，毕竟目前的市场价格是14000元/㎡，不算便宜。对比一下润府，颐德城的户型设计和得房率都更胜一筹，舒适性也更高。虽然物业方面没有得到市场的广泛评价，但小编个人更倾向于华润的物业。润府的容积率虽然高，但价格相对亲民。综合来看，星海颐德城的地段不错，生活商业配套基本上电动车5分钟就能到达。户型设计也很棒，不过小区北区靠近城中村，可能会有些压抑感。南向的楼栋布局更常见，住起来会更舒服。生活方面出入也很便利，推荐指数虽然不高，但也不是完全没有亮点。总的来说，如果你对地段、生活配套和户型设计有要求，星海颐德城还是值得一看的。价格方面可能有点高，但考虑到地段和配套，还是可以考虑入手的。最后提醒一下，买房是大事，大家还是要根据自己的需求来选择。如果有任何疑问，欢迎留言讨论！

𐟏 湛江楼盘推荐：值得入手的选择𐟌Ÿ 𐟌† 在湛江，选择一个合适的楼盘可是个技术活！以下是一些热门且值得推荐的楼盘： 1️⃣ 城市假日g区：性价比高，精装标准也高，77平米的户型仅需80多w，最大103平米的也只需120多w。虽然位置稍显偏远，但明年年底就能交楼啦！𐟏ኊ2️⃣ 海郦湾：户型设计相当不错，但价格稍高一些。交楼时间也相对较晚，不过等待是值得的！𐟌Š 3️⃣ 银地海鸿广场：最近价格有所下调，位置优越。南向高层可能会看到一些土包，但性价比真的很高！目前价格以9字开头。𐟒𐊊4️⃣ 城市海悦：几乎都是现房，交楼时间快，小区大且园林设计精美。但价格相对较高，简装的话可能会看到一些土包。𐟌𓊊5️⃣ 大中：位置优越，但价格相对较高。6号楼90平米的户型都要120多w了。𐟏⊊这些楼盘各有千秋，选择哪个就看你的需求和预算啦！𐟤”

湛江购房大冒险𐟏ኦœ€近这两个星期，我和老公陆陆续续看了不少房子，真是累到不行。之前听说玥龙湖不错，结果这次看到的是另一个龙湖，真是让人哭笑不得。我们家的两个小宝贝已经慢慢长大了，霞山的房子显得有点挤，家婆来了都没地方住，所以我们决定换个大点的房子，至少四房以上的那种。于是，周末我们抽空去了几个楼盘看看。招商的诱惑𐟏⊦‹›商的环境确实不错，位置也好，就在万达旁边，说是海景房，但现在已经看不到海了，价格还贵得要命，18000精装，真是让人望而却步。中交的不喜欢𐟚늤𘭤𚤦𛨦𕷥𙿥œ𚧚„户型我们不太喜欢，直接pass掉了。华发新城的纠结𐟏 顺道去看看华发新城，最近卖得很便宜，但实地一看，一期只剩下一些底层和顶层的房子，售价10000多一平。最近还爆出工抵房产权纠纷问题，真是让人不敢买。绿地的失望𐟚미 绿地我们也去看过，价格挺便宜的，高层才6字头起，但房间面积太小了，只有45年产权，听说绿地还转行不做开发商了，真是让人不敢买。周边环境也没想象中好，地段太差，路口脏乱，和我想象中的别墅相去甚远。龙湖的惊喜𐟌🊦œ€后我们看的是龙湖，卖的是叠墅，位置在南调河旁边，门口有一条河，听说会规划成公园。我们看了下叠，一进门就被房子的花园吸引了，尤其喜欢下叠，面积166平，能使用的面积高达366平，还带花园地下室，以后可以打造属于自己的花园啦！刚开始还担心地下室会不会特别暗，怕潮怕湿，但实地一看，透过采光井的投射，阳光很充足，日照时间也很长，比地面还多一小时日照，完全打消了我的顾虑。品牌开发商就是不一样，物业服务既到位又细致，靠谱！老公最关心的是距离，离市区也很近，过个桥就是万达。最近我们已经开始找设计师做设计方案了，真是迫不及待想住进去啦！✨ 这次的购房经历真是让我又爱又恨，但最终我们还是找到了心仪的房子，真是开心！𐟎‰

湛江新盘推荐｜五一必看龙湖达鑫.青云府𐟏ኤ𚔤𘀥‡期，敏敏博主陪闺蜜去湛江看房，发现了一个超棒的新楼盘——龙湖达鑫ⷩ’云府！它位于椹川大道中46号，地理位置简直不能更赞了！周边设施齐全，停车也特别方便，简直是为忙碌的都市生活量身定做的。 𐟏 龙湖达鑫ⷩ’云府的售楼小姐特别热情，给我们详细介绍了整个楼盘的基础设施。她们还给我们准备了茶和咖啡，服务态度超赞！更棒的是，她们会根据我们的需求，一对一解答各种问题，带我们参观样板房。 𐟌𓠦ˆ𗥤–的花园园林设计非常舒适，非常适合全家一起居住。每个房间都充分利用了空间，无论是舒适度还是周边环境，都让人非常满意。如果你正在考虑买房，不妨去看看龙湖达鑫ⷩ’云府，绝对不会让你失望！总之，龙湖达鑫ⷩ’云府真的是一个非常值得推荐的新楼盘，五一假期就去看一下吧！

湛江335万楼盘大门，奢华细节曝光探索湛江市区内的龙湖达鑫青雲府，一进门便被其高端氛围所吸引。𐟏⠦⥮大气的设计，结合端庄典雅的装饰，让人感受到一种别样的尊贵。𐟏𐊊首先映入眼帘的是那璀璨的苍穹顶，由188颗防炫目灯和8条灯带组成，每一片镀铜铝板菱形吊顶都经过精心制作，总体花费高达60万元，只为给业主带来光彩照人、熠熠生辉的美好祝愿。𐟌Ÿ 在项目大门左侧，300平方米的爱马仕灰/云多拉灰高定大理石，质地温润，晶莹透亮，材料成本高达90万元。𐟒Ž 干挂工艺的工费约为30万元，总计120万元，展现出恢宏大气、端庄典雅的质感。每一处细节都体现了龙湖的用心。龙湖达鑫青雲府不仅是湛江首个品牌开发商实体呈现大门的项目，更是实景园林展示的典范，不计成本，使用最好的材料和寓意，让业主在未入住前就能感受到龙湖独有的尊崇归家仪式感和生活方式。𐟏ኊ这个楼盘大门的设计，无疑是对奢华与细节的极致追求，让人不禁期待其内部的生活体验。𐟌ˆ

光谷核心区的性价比之王：维佳关山郡最近光谷的房价有些波动，尤其是维佳关山郡这个楼盘，原价2.6万，现在只要16500，楼层任选，听起来是不是很诱人？那么，这个楼盘到底值不值得购买呢？让我们来详细分析一下。 𐟚렧𜺧‚𙥉–析开发商实力一般：维佳关山郡的开发商是本土的维佳公司，之前开发的维佳武昌府和维佳佰港城也不过是中规中矩。开发商的实力和交付品质都一般。还建房问题：小区的一号楼大部分都是还建房，购买时需要避开1号楼，选择其他楼栋，比如4号楼，目前正在促销。交通噪音：临近雄楚大道高架，会有交通噪音，而且门口的路早晚高峰期会堵车，这是光谷所有楼盘的通病。 𐟌Ÿ 优点亮点地段优越：维佳关山郡位于三环内，正临关山大道，属于光谷核心板块。周边产业发达，人口密度高，生活气息浓厚。这个位置比目前在售的中建大公馆和旭辉千山凌云地段更好。交通便利：11号线关山大道正地铁口，在光谷来说是很难得的地铁口的楼盘。商业配套齐全：斜对面就是光谷k11和保利广场，世界城步行街，商业配套非常完善。教育资源不错：项目预计对口光谷二初，今年普高率71%，学校还不错！价格优势：目前维佳关山郡周边的小区万科锦程二手房均价2.1万，保利时代北区2.3万，保利时代南区2.5万，而维佳关山郡只要1.65万，性价比确实很高。 𐟏ᠦ€𛧻“ 维佳关山郡在光谷核心区，地段和交通便利性都很不错。虽然开发商实力一般，但价格优势明显，且周边生活配套齐全。如果你正在寻找一个性价比高的楼盘，维佳关山郡值得考虑。

𐟌🠧Ž異ƒ概览 𐟌🊨‡꧄𖩣Ž光： 𐟌𓠥𐽧𗝧滤𘭦𞳥‹谊花园和南国热带花园等生态公园稍远，但通过便捷的交通，您可以轻松前往，享受大自然的宁静与美丽。商业繁华： 𐟏™️ 作为一座大型城市综合体，这里汇聚了国际百货、超市、超五星级酒店、KTV、电玩城、休闲餐饮和国际影院等多种商业业态，满足您购物、餐饮、娱乐和住宿的所有需求。 𐟛’ 周边还有盛盛百佳汇超市等商业配套，为您的购物提供更多选择。 𐟍œ 广州湾步行街上的众多茶饮店等小商业店铺，为您提供了丰富的休闲选择。交通便利： 𐟚— 附近道路包括海滨大道和龙潮东路，交通网络发达，便于您快速到达目的地。 𐟚Œ 多条公交线路经过，如2路、20路、22路、43路、909路、912b路和机场专线公交车，可直达霞海村站。人文与居住： 𐟏력‘訾𙦜‰湛江二中新校区等教育资源，为家庭提供优质的教育环境。 𐟏 恒大帝景、万达海公馆等众多楼盘环绕，营造了浓厚的居住氛围。

湛江润府楼王：高端楼盘的优缺点解析最近去了一趟湛江，特意看了看润府这个楼盘。说实话，润府给我的感觉就是满满的高级感，细节之处真的让人挑不出毛病。作为央企开发的楼盘，质量这块真的是没得说。价格也比之前降了不少，虽然我不一定买这里，但作为赤坎人，还是希望华润能继续在湛江搞出更多好项目，带动咱们这座城市的发展。优点 𐟌Ÿ 建筑工艺：润府采用的是铝膜一体式浇灌，跟传统的绿网手工灌注相比，一体式浇灌的好处是不看师傅的手艺，成本也更高。现房交付：这里交付的是清水房毛胚，水管和消防管道都是走天，不像传统那样走地，住起来更舒服。物业服务：物业服务确实不错，但价格也不便宜。缺点 ⚠️ 后续事宜：目前华润和政府还没谈好后期事宜，暂时只有一期，而且很可能就只有一期，只有五栋楼。住户密集：楼层有40多层高，三梯五户，楼王两梯三户，住户确实有点密集。小区大门：小区大门的道路是小路，是润府自建的，这点有点显得小气。总的来说，润府确实是个不错的楼盘，适合那些追求高品质生活的人。虽然有些小缺点，但整体来说还是值得考虑的。希望华润能在湛江继续做出更多好项目，带动整个城市的发展。

湛江周末看房记：城市系列楼盘大揭秘买房这事儿，地段真的是王道！当然，房子的品质、开发商的实力、物业服务这些也都挺重要的。今天咱们来聊聊湛江的城市系列楼盘，特别是那些本地开发商的作品。首先，华信和金豪地产这两大品牌在湛江扎根了二十多年，本地开发商里比较知名的有城市假日、君临海岸、奥海城等，近32个标杆项目。说到城市假日，它在湛江人心里的地位可是相当高的，所以我对城市系列楼盘还是挺有好感的。不过，看完之后，我有点小失望。先说说大中城市花园吧，地理位置确实不错，但户型设计有点差强人意，房间的实用性一般。再来说说城市四季，这可是城市系列的精品产品。原本计划建十几栋楼，但现在只售卖两栋，而且要到25年底才能交楼。这个楼盘对面是湛江市中院和银帆公园，17、18栋前面还计划建三栋30层左右的公寓。地理位置确实不错，但没达到我的预期。最后看看城市海悦，小区园林还不错，还带泳池。不过门口的道路有点拥挤，正门看起来不够霸气。总的来说，现在经济形势下，这些楼盘除了特价房，大部分价格还在1.2-1.7万之间。感觉开发商的市场调研做得不够充分，有点梦回18年的感觉。𐟘… 买房这事儿，真的是需要多看多比较，大家在选房的时候也要多留个心眼哦！

𐟏 看房多了，心动的房子却少了？ 𐟌† 打新一年多，经历了楼市的疯狂（云璟）。现在新房积分越来越难触发，大家都在回归理性，我也越来越会用经济账衡量各种“关注的盘”。随便记录下，自己看，不喜欢请划走就是了。 1️⃣ 港城御桥 𐟏⠨𖅩똥𚦯𜌤𝍧𝮧ᬤ𜤯𜌦𒡦œ‰任何学区优势，地铁优势仅比亲水湾中央好一点、和更西的风华区别不大。 𐟒𐠤𛷦 𜩢„计6.3以上，已经超过风华6.1、雅颂5的开盘价，持房成本偏高。同水平产品只会随大环境一同涨跌，同样是打新后住15年再卖，15年的港城肯定比15年的风华之类要亏更多才能卖掉。 𐟔 观点：御桥二手也许能淘到更合适的… 2️⃣ 中铁建北蔡 𐟏 还没去展厅，仅了解区位和周边规划。 𐟌𓠥‘訾𙤽宅地规模不大（均为新盘），无大型商圈和办公。鉴于新盘逐步涨价，此开盘价应该会比后续北蔡绿地其他楼盘低一点。但是，北蔡绿地的竞争对手应该是张家浜绿地新盘、新杨思新盘、御桥二手、三林二手、张江二手。 𐟏™️ 张家浜新盘价格同一水平，体量更大且规划更好，张家浜胜。新杨思价格贵一点但烟火气足。 𐟔 观点：第一个吃螃蟹，但是螃蟹看起来不如烤羊肉香。 3️⃣ 浦发唐城 𐟏⠥ˆ›新中路TOD+三甲医院+地铁0距离，周边大面积成片开发，产品不错，去年是我重点关注的盘。 𐟌† 但是，未来金城规划确实有大虹桥的风险，而且1条地铁对于这里的人口密度不是很舒适。 𐟏 而我个人最不喜欢的点其实是因为前两年唐镇投机客太多，意味着未来大量租房和出售的可能性，这必然让居住体验和经济性（同理港城）都受到严峻考验。 𐟔 观点：更何况这次是歪楼，非小户型，与我的住房需求不太匹配，pass 4️⃣ 开云艾尚里 𐟏 产品很好，下沉式商业对外开放+不能封阳台是最大的bug。 𐟏™️ 艾尚里的对手是新杨思，相近的价格，新杨思周边成片开发，界面好太多了，稍微步行一点又能兼具烟火气。地铁方面半斤八两。 𐟔 观点：艾尚里的品质vs新杨思的配套界面，我不站队了，反正新杨思买不起，艾尚里买小户型肉疼，都不是我的爱。 𐟒ᠥ…𖤻–超千万的盘不在关注范围内，不评价了。