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自费比例1.0什么意思下载_白球比例1.0是什么意思(2024年11月测评)

内容来源：潮汕行网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-26

自费比例1.0什么意思

全面放弃刚需房，拥抱改善房上个月，广州推出一块地，位置非常好，可以说，是广州最近十年来，推出的最好一块地，这块地在哪呢？西边一公里处，就是广州第一豪宅侨鑫汇悦台，对面是广交会场馆，站在这个位置，琶洲、小蛮腰、广交会展、一线江景、珠江新城CBD尽收眼底，妥妥的广州最美城市封面。最关键是，这块地规划的住宅，容积率仅为3.7，可能很多小白不太理解，容积率3.7还优秀吗？你要知道，这是在广州CBD，有容积率3.7的产品，烧高香吧！在郊区，你别说容积率2.0，容积率1.5、1.0有价值吗？地段跟容积率是呈现一个反比例关系，尤其是一线城市。最关键是，现在广州把这块地作为试点，允许它将套内阳台等半开敞空间半计容比例，从原来套内15%增加到20%，而且还允许阳台扩大到房屋总面积的30%。换句话来说，这种房子的得房率可以达到130%！什么意思？你买一套200平米的大平层，实用面积可以达到260平米，你买一套300平米的大平层，实用面积可以达到390平米，足足多出90个平方，相当于多出一套普通小区的三房了！最关键是，广州此次不止提供了这一个好地块，接下来还有4宗好地块上架，核心位置、核心商圈、地铁、学位、容积率都是最好的配置；其实今年不止在广州，全国其他城市都在把好地块拿出来：比如说上海今年第四次土拍，徐家汇斜土路街道地块吸引了7家房企竞拍，最终被绿城以48亿拿下，但楼面价就达到了13万/㎡，而且这块地的容积率仅为2.2，绿城做豪宅的品质，相信大家不陌生了，而且就上海这个位置，不卖20万一平米，对不起这座城市的头衔。除了上海，深圳、重庆、武汉、南京、苏州、成都、杭州等城市，今年也拿出了多宗优质地块，都盖起了改善盘，现在你去全国核心城市走一圈，谁手里没有一打改善盘和豪宅，都不好意思说自己的核心城市。为什么现在开发商都敢拿好地段呢？核心原因还是现在地价相对来说比较实惠，位置好的房子，根本不愁卖！还有一个根本原因，就是现在大家做改善盘的经验丰富了，能够控制好成本，同时品质还能做到极致，运转效率提升了。按照这个势头发展下去，接下来5年内，市场上会有很多高产品力的房子，这也符合国家政策，住房双轨制，保障归保障，商品归商品。什么第四代住宅、第五代住宅，得房率130%的房子，层高3.5米的房子，以后这类房子，市场上也会集中供应，这个时候，考验大家的买房能力出现了！如果一座城市只有1-2个改善盘，那你没啥可选的，但是一个城市100-200个改善盘，甚至400个、500个改善盘出现的时候，看花眼了，怎么选？万变不离其宗，核心还是地段，你说容积率2.0和容积率3.0，虽然确实有些差距，但难道最大的差距不是地段吗？买房建议给想要置换改善房的粉丝朋友，一些建议：第一，在预算不变的情况下，尽可能考虑位置更好的小区，当然容积率也不能太高，一线城市高于3.5的产品不要考虑了，二线城市高于2.5的产品也不要考虑。第二，不要忽略了景观面，有的改善房，产品确实做得非常好，细节拿捏到位，但景观面不行，也会影响后期的升值，这就好比一个产品的外包装，产品是个好产品，但外包装不行，也会影响售价。第三，尽量选新一代住宅产品，不要选老一代住宅，很多人吐槽横厅的南北通透性不如竖厅，但其实横厅的优点也蛮多的，景观面更充裕，得房率更高，客厅更显大、很舒服，不会那么压抑。主要是大家口罩这几年憋坏了，还有就是越来越人喜欢居家办公了，所以客厅一定要大，最好能够把书桌、沙发、书墙、电视、餐桌都融合在一个大空间里面，这样符合人性。还有一点，房子尽量买高一点，如果总楼层17层，你就买15和16，如果是8层，你就买6、7，如果是33层，你就选28层以上，如果是超高层，你尽量选择三分之二以上楼层。第四，得房率非常重要，因为得房率越高的房子，后期越好卖！也越容易升值，当然，前提条件是，开发商没有把价格和成本透支进去。第五，尽量买核心城市的改善房，你说小县城能不能买改善房？这个得看当地经济规模了，如果当地经济很薄弱，富人和中产群体就很少，年轻人外流，这种城市改善房价值就不大了，纯属居住；但是像义乌这种县城，其实改善房还是有价值的，毕竟这里商贸发达，做生意的人多，有钱人多，改善房后期还是很好流通的。第六，年纪越大，其实对城市的气候需求很大！南方普遍就比北方要好，东北人都喜欢来海南和广东养老，孔雀东南飞，随着经济重心全面南移，北方只剩下北京在坚守了；南方则是财富聚集之地，南方财富之城，首推深圳和上海，上海是防守派，深圳是进攻派，厦门是婉约派、珠海是袖珍派、三亚是贵族派、成都是一线城市平替、杭州是创业者天堂；南方能打的城市，一箩筐，北方屈指可数！北方人，离家越远，离钱越近！南方人，出海谋生，商机无限！

全面放弃刚需房，拥抱改善房上个月28号，广州推出一块地，位置非常好，可以说，是广州最近十年来，推出的最好一块地，这块地在哪呢？西边一公里处，就是广州第一豪宅侨鑫汇悦台，对面是广交会场馆，站在这个位置，琶洲、小蛮腰、广交会展、一线江景、珠江新城CBD尽收眼底，妥妥的广州最美城市封面。最关键是，这块地规划的住宅，容积率仅为3.7，可能很多小白不太理解，容积率3.7还优秀吗？大哥，你要知道，这是在广州CBD，有容积率3.7的产品，烧高香吧！在郊区，你别说容积率2.0，容积率1.5、1.0有价值吗？地段跟容积率是呈现一个反比例关系，尤其是一线城市。最关键是，现在广州把这块地作为试点，允许它将套内阳台等半开敞空间半计容比例，从原来套内15%增加到20%，而且还允许阳台扩大到房屋总面积的30%。换句话来说，这种房子的得房率可以达到130%！什么意思？你买一套200平米的大平层，实用面积可以达到260平米，你买一套300平米的大平层，实用面积可以达到390平米，足足多出90个平方，相当于多出一套普通小区的三房了！

政府出手！杭州临安区公租房收购细则最近在杭州市临安区，住房和城乡建设局发布了一个公告，内容是关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集。这个公告主要是说，临安区人民政府决定在临安区范围内收购一批商品住房，用于公共租赁住房。那么，政府为什么要收房呢？其实很简单，就是为了解决房源问题。具体来说，临安区规定，收购的房子必须位于杭州市临安区范围内，而且房源要以整幢为单位进行收购。单套建筑面积不能超过70平方米。不仅如此，房子还得搭配一定比例的车位。具体来说，60平方米（含）以下的房子按0.6个车位比例配置，60平方米以上的房子按1.0个车位比例配置。当然，收购价格也是一个关键问题。根据公告，收购房源的最高限价不能超过周边房源和车位的评估价。最终的价格将按照经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》来执行。简单来说，政府这次出手收购房产，主要是为了拓展新旧空置房源的再利用范围。房子到手后，可以进行翻新、更换设备，改造成人才公寓或者改善型住房。这样一来，这些房子就能得到充分利用了。如果房子暂时用不完，还可以进行公家租赁，搞大规模的租赁经济。总之，这次政府出手收购房产，无疑将为临安区的公共租赁住房建设带来新的契机。

红高达模型，超赞！最近入手了1:60比例的MS-18E Kampfer高达模型，真心觉得这款模型太赞了！虽然Gsb套间1.0版本的姿态有点一般，做起来也不太容易，但在沙扎比面前，它依然显得小巧而精致。尤其是那肌肉感十足的造型，真的是让人爱不释手。说到独眼机体，真的是有种独特的魅力。每次看到这款模型，我都觉得它仿佛在向我诉说着什么。虽然白色版本也很漂亮，但这款红色版本的独特质感，真的是让人难以忘怀。记得有一次，我在一个论坛上看到有人分享他们的白色大比例模型，真的是惊艳到我了。相比之下，这款红色版本的模型在视觉上也毫不逊色。总之，这款1:60 MS-18E Kampfer高达模型真的是让我眼前一亮。无论是从外观还是从手感上，都给我留下了深刻的印象。如果你也在寻找一款独特的高达模型，不妨试试这款吧！

佛山沙发批发档口那些事儿，你知道多少？最近展销会刚结束，真是让我大开眼界。想着给大家分享一下，希望能帮到那些来佛山买沙发家具的朋友们。毕竟，买家具这事儿，谁不想花最少的钱买到最好的货呢？首先，咱们得聊聊皮质的问题。很多人都说自己卖的是头层牛皮，但你知道吗？这头层牛皮可是有讲究的。有些无良商家会用处理皮、定制皮，甚至二层皮来冒充，价格自然便宜不少。那怎么分辨呢？简单！手感要够软，皮质摸起来要有磨砂感，表面要有原始的皮肤特征。头层牛皮可是由薄而密的纤维层和稍疏松的过渡层组成，强度、弹性和工艺可塑性都很好。另外，皮的厚度也有讲究，一般有1.0、1.2、2.0毫米的。再说说框架，铁架沙发的价格通常比木架的高，因为制作时间更长。木架沙发的话，松木的价格又比桉木的高。至于其他什么杂木，就别来凑热闹了。海绵也是个大问题。好的厂家会用高密度高回弹海绵，软硬度可以调整。密度越高，价格越贵。那些用再生棉的，虽然便宜，但容易塌陷变形。怎么分辨呢？简单粗暴的方法就是看回弹速度。如果能到工厂看材料的话，还可以从味道和手感来分辨。最后说说填充物，最好的就是纯羽绒（其次是7:3的比例），再差的就是5:5，最差的就是打着羽绒的噱头用公仔棉。总的来说，选沙发还是得擦亮眼睛，别被低价忽悠了。希望这些小建议能帮到大家！𐟛‹️

𐟕𓯸 宝可梦图鉴：掘地兔的秘密生活 𐟌 𐟐𐠦Ž˜地兔原名：掘土兔属性：一般，地面分类：挖洞宝可梦特性：捡拾或颊囊隐藏特性：大力士身高：1.0m 体重：42.4kg 捕获率：127（16.6%）性别比例：雄性50％雌性50% 蛋群：陆上群种族值： HP：85 攻击：56 防御：77 特攻：50 特防：77 速度：78 总和：423 𐟔 图鉴介绍介绍1：掘地兔的力量堪比挖掘机，能够轻松挖掘坚硬的岩盘。在隧道建设工程中，它们是不可或缺的助手。介绍2：掘地兔肚子上的体毛具有良好的保温性能。过去，人们曾用其落毛制作保暖服装。 𐟌𑠨🛥Œ–路径掘掘兔在20级进化为掘地兔。

今日评分：波特成绩相当好！8.4分！首先看一下本场比赛他的全部数据：本场比赛波特在31:17分钟之内，共拿下19分7篮板4助攻1抢断0封盖，具体投篮数据为15中8，投篮命中率为53.30%，其中三分6中2，罚球1中1。波特本场在场净效率为31.3，投篮受助攻率为18.20，其中三分受助攻率为100.00%，2分受助功率为66.70%，主动输出助攻4次，助攻失误比为4.0，球权使用率为23.50%。其次我们再来回顾以下他最近5场比赛的表现，来找到或者是窥探到本场比赛如此表现的缘由吧！最近五场比赛：波特在最近5场比赛中场均得分20.4分，投篮命中率达到53.80%，罚球命中率45.50%，场均罚球命中1.0次，占球队罚球得分的12.60%。他的场均篮板8.8个，占球队篮板比例的26.20%，其中防守篮板率14.60%。你觉得球员在防守端的最大优势是什么？

宝可梦图鉴0871：啪嚓海胆 𐟔 宝可梦编号：0871 𐟌Š 属性：电 𐟦” 分类：海胆宝可梦 𐟌Ÿ 特性：避雷针 / 隐藏特性：电气制造者 𐟓 身高：0.3m / 体重：1.0kg 𐟎•获率：75（9.8%） 𐟔„ 性别比例：雄性50% / 雌性50% 𐟥š 蛋群：水中1与不定形群 𐟒ꠧ獦—值： HP：48 攻击：101 防御：95 特攻：91 特防：85 速度：15 𐟓ˆ 总和：435 𐟓œ 图鉴介绍： 1️⃣ 消化食物时会制造电力。拥有5颗坚硬的牙齿，能够连根拔起海藻来吃。 2️⃣ 性情胆小，碰到碎藻就会吓得放电。嘴唇不会导电。 𐟔„ 进化路径：啪嚓海胆无进化

饼图使用指南：何时使用，如何优化饼图，又称饼状图，是一种将圆形划分为几个扇形的统计图表，用于展示量、频率或百分比之间的相对关系。每个扇区的弧长（以及圆心角和面积）大小与其所表示的数量成比例。这些扇区合在一起刚好是一个完整的圆形，因此得名饼图。 𐟓Š 适用场景想要突出某个部分在整体中所占的比例；分类数量最好不超过5个；各分类之间的占比差异明显。 𐟓ˆ 发展历史最早的饼图由威廉ⷦ™𑨏𒤺Ž1801年在《统计学摘要》中提出。 𐟔 争议与建议统计学家认为饼图在表达信息方面的效果较差。尽管它在商业和杂志中广泛使用，但在科学文献中却很少见。原因是饼图用面积来表示数据，这增加了比较的难度。根据史蒂文斯幂函数定律，面积的感知力只有0.7，而长度的感知力为1.0。由于感知力与实际差异呈线性相关，长度更适合用于量度。 𐟓Š 常见辅助使用方式显示出各扇区的占比数据，辅助阅读；将数值进行排序，扇区按大小顺序展示，辅助阅读。

宝可梦图鉴0114：神秘的蔓藤怪 0114：蔓藤怪 𐟌🊥𑞦€篼š草 𐟌𑊥ˆ†类：藤蔓状宝可梦 𐟌🊧‰𙦀篼š叶绿素 𐟍ƒ 或叶子防守 𐟍‚ 隐藏特性：再生力 𐟌𑊨𚫩똯𜚱.0m 𐟓 体重：35.0kg ⚖️ 捕获率：45（5.9%） 𐟎㊦€祈릯”例：雄性50% 𐟚𙠩›Œ性50% 𐟚𚊨›‹群：植物群 𐟌𑊧獦—值： HP：65 ❤️ 攻击：55 𐟒ꊩ˜𒥾᯼š115 𐟛᯸ 特攻：100 𐟔劧‰𙩘𒯼š40 𐟛᯸ 速度：60 𐟏ƒ‍♂️ 总和：435 𐟌Ÿ 图鉴介绍：介绍1：蔓藤怪被许多蠕动的藤蔓覆盖，真面目难以看清。它的蓝色藤蔓终生生长。介绍2：蔓藤怪能用藤蔓缠住会动的东西。由于藤蔓会微妙地晃动，被缠住后会感觉很痒。进化路径：蔓藤怪在学会原始之力时提升等级进化为巨蔓藤。