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中央违建拆除新规最新版_已住人的违建能强拆吗(2024年11月实测)

内容来源：潮汕行网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

中央违建拆除新规

广东自建房报建全流程指南，收藏不踩坑！很多朋友第一次盖房子，对自建房的报建流程和所需资料不太清楚。如果你也在广东打算建房，这份攻略一定能帮到你！准备材料 𐟓‹ 在计划建房之前，先带上不动产证和产权人的身份证到当地居委会咨询一下需要准备哪些资料。如果你家原本就有地上建筑，需要找有资质的测量公司重新测量一下，看看原有范围是否与证件一致。如果有部分违建需要拆改或加建，记得补办报建手续。然后出具蓝图并申请用地红线图。如果是买的规划新地，这一步可以跳过。四邻意见征求书 𐟖‹️ 接下来就是找四邻签名和公示拟房屋情况说明。这一步很重要，大家一定要互相协商好。设计报备阶段 𐟎芦‰𞨮𞨮᥸ˆ按照属地的设计要点文件进行风貌管控设计，并出具报建蓝图。今年新规还需要带效果图报建。这一步一定要仔细，因为现在按图验收，设计阶段不能随意改图。提交资料 𐟓„ 将所有报建资料提交到当地居委会或村委会等待审批。如果是国有出让地皮，还需要多交一个人防费，宅基地或国有划拨地皮可以忽略这一步。拆房+迁移水电 𐟚犥‰𙩀š过后，就可以张贴公示（公示期大概10天）。如果是拆除旧房，公示期间就择日开龙口。开龙口的日期时间需要张贴公示，让邻居和主人家都回避一下。公示期间，到行政服务中心申报迁移水电。公示期到后，顺利拿到《建设工程-规划许可证》后，就可以约定拆房团队了。拆房前记得买好建房险。如果是地皮的话，重新测绘、开龙口、拆房都可以忽略，但迁移水电这一步需要换成报装水电。收藏这份攻略，计划盖房的时候就不会再迷茫啦！

宅基地买卖新规：可跨村、跨乡镇交易了！农村土地将大升值？

2024年农村房地一体宅基地确权登记新规旨在保障农民居住权利，规定违法占地和违法建设不予登记，合法宅基地上无规划许可房屋可先登记宅基地，一户多宅部分情形可确权，进城落户农村村民及外嫁女宅基地上房屋应予确权登记。 1.违法占地与违法建设法律上的违建和违法占地不能通过确权登记合法化，严格调查认定无证房屋，区分违法与合法。 2.规划许可与宅基地合法宅基地上无规划许可房屋，需依据村庄规划制定年代分类认定，合法面积可确权。 3.一户多宅与继承房屋一户多宅并非全不可登记，符合条件的可分户未分户建房和因继承房屋形成的可确权。 4.进城落户与外嫁女权益进城落户农村村民及外嫁女宅基地上房屋应予确权登记，保障其合法权益。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

九月新规：房东最怕的退押金方式 𐟌ˆ𐟔 准备退租？别急，先来看看这些关键步骤，确保你的押金顺利退回！ 1️⃣ 清洁房屋：在退租前，确保房屋整洁如新，给房东留下好印象。 2️⃣ 检查设施：确认屋内电器、家具等设施完好，并拍照或录像发给房东确认。 3️⃣ 确定退押金时间：与房东明确约定退押金的时间和条件，最好在退租当天当场退还。 4️⃣ 预约检查时间：提前与房东约定好退房检查的时间，以及需要准备的材料。 5️⃣ 准备交接资料：包括钥匙、门禁卡、解除合同协议书等，确保交接顺利。 6️⃣ 交接房屋：在退租当天，与房东进行房屋交接，并交还钥匙、门禁卡等，签订解除合同协议书并拿回租房押金。 𐟛᯸ 遇到不退押金的情况？别担心，这里有维权方法： 1️⃣ 报警：双方在场的情况下，警察可以调解。如果房东不见面，警察无法出警登记备案。 2️⃣ 街道办事处调解：警察调解无果时，可以寻求街道办事处的帮助。 3️⃣ 房管局反馈：正规租房需在房管局登记备案，遇到纠纷可以到当地房管局反馈和投诉。 4️⃣ 举报安全隐患：租房防火问题可以向消防大队投诉。 5️⃣ 举报违建：举报隔板房等违建行为。 6️⃣ 举报偷税漏税：举报房东未缴纳税费的行为。 7️⃣ 网上投诉：利用12345市政热线或12315消费者投诉平台，记得保留证据。 8️⃣ 提起诉讼：其他方法无效时，法律是最后一道保障。租客可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。 𐟔 租房不退押金？掌握这些方法，让你的权益不受侵害！

广西装修补贴新规：这些细节你一定要知道！大家好，最近广西的装修补贴活动又有了新的补充内容，赶紧来看看吧！𐟓㊧𚿤𘊧”𓦊导Œ轻松搞定首先，最大的变化就是申报方式统一改成了线上申请。从10月21日起，大家就可以开始在网上提交申请了。具体怎么操作，等后续的详细资料出来吧，总之不会太复杂！装修公司要求如果你是找全包的装修公司，那要注意了，公司必须要有专业的建筑企业资质。如果是半包或者清包，那就自己整理好资料申请吧。哪些房子可以申请补贴政策适用于有房产证明的商品住宅、政策性住房和拆迁安置房。自建房和商业用房是不可以申请的哦。一套房只能申请一次每套房子只能申请一次补贴，通过申请后就不能再申请了。等装修全部发票开了，并且已经开始安装的时候就可以申请补贴了，不用等到全部装修完。违规装修不行如果有拆改承重墙或者主体等违规装修行为，那是不可以申请补贴的。即使整改后也不行！申请信息要真实最后，大家在申请的时候一定要提供真实的资料。如果有虚假申报、提供虚假信息等套补行为，会被纳入征信档案，影响以后的生活。补贴材料和价格这次还更新了支持补贴的材料明细和价格，主要是主材类的补贴。申请的材料金额最低要5000元起哦！总之，这次的装修补贴活动还是挺给力的，大家赶紧准备好资料，抓紧时间申请吧！𐟒ꀀ

中央发话：农村宅基地四不准.不准城镇居民买卖宅基地。中央定调：农村宅基地新规新规一出，农村人心定了！最近中央发声，对农村宅基地管理有了新规定，咱们一起来看看这四条禁令，每一条都挺实在的。第一，城镇居民不准买卖宅基地，这意味着城市里的人不能再打农村地皮的主意了。这样一来，农村的地还是农村人自己的，公平了不少。第二，不准强制征收宅基地，农民兄弟们的土地权益得到了保障。以后再没人能随便把你的家给拆了，安全感满满。第三，禁止用宅基地搞非法建设，违规建筑的日子到头了。大伙儿得守规矩，农村的环境才能越来越好。第四，不能以合村并镇为由头逼着农民放弃宅基地，这样的做法不地道，也不合法。农民朋友们可以放心，自家的土地不会无缘无故没了。这些规定一出来，农村的秩序更稳定了，大家心里都有数，日子也能过得更踏实。希望这些政策能够落到实处，让农民朋友们真正受益#我要上热门#

【违建强拆房屋新规定2024年是怎样的】 𐟤”违章建筑要不要被强拆？四种情况无需担忧𐟘 家人们，今天想和大家聊一聊违章建筑拆除的那些事儿𐟙‹‍♀️。有些朋友可能会问，违章建筑是不是一定要被强拆呢？其实𐟤민Œ在以下四种情况下，违章建筑是可以不用被强拆的哦𐟘ﯼ 𐟒᧬챧獦ƒ…况：与重要建筑物相邻且拆除会影响安全𐟧。如果违章建筑与重要建筑物相邻，并且强行拆除可能会危及重要建筑物的主体安全，那么就不用强拆啦𐟤—！ 𐟒᧬첧獦ƒ…况：技术条件限制无法拆除𐟘Ÿ。有些违章建筑可能是由于特殊的建造方式或地理位置，导致现有技术条件无法实施拆除𐟘�‚在这种情况下，违章建筑也可以不用被强拆哦𐟘。 𐟒᧬쳧獦ƒ…况：拆除会损害公共利益𐟘㣀‚如果违章建筑与公共设施或公共利益相关，强行拆除可能会损害公共利益，那么这类违章建筑也是不会被强拆的𐟘ﯼ 𐟒᧬촧獦ƒ…况：已按程序改正或已补办手续𐟘ƒ。有些违章建筑在前期可能由于未审批而擅自建房，但在后期通过补办手续等方式获得了合法审批𐟤，或者已经对违章部分进行了改正，那么这类违章建筑也不需要被强拆啦𐟥𓯼 𐟙Œ以上就是四种不需要被强拆的违章建筑情况啦𐟤—！大家在遇到违章建筑拆除问题时，可以根据具体情况进行分析判断哦𐟘‰~当然啦，如果对相关法律法规还有疑问，最好还是咨询一下专业人士或者相关部门哦𐟘ﯼ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

11月1日起：一户一宅开始执行！农村宅基地改？国家提出新方案，“两拆一清”新执行！都准备好了吗 1. 一户一宅，不再是纸上谈兵！11月1日起，这项新规正式执行，农村宅基地改革迈出实质性步伐，农民的土地权益得到更坚实的保障。 2. 农村宅基地大变样，国家新方案出台，旨在解决长期以来的土地闲置和浪费问题，让每一寸土地都发挥其应有的价值。 3. “两拆一清”行动，剑指违建和闲置宅基地，农村面貌焕然一新，不仅美了村庄，更暖了民心。 4. 一宅一户，农民受益看得见！宅基地规范化管理，让农民建房更有序，减少了邻里纠纷，提升了乡村和谐氛围。 5. 新政策落地，农民土地增值在望，宅基地的价值不再是沉睡的资产，而是可以激活的资本。 6. “两拆一清”不只是一场环境整治，更是对农村资源的合理配置，为乡村振兴注入新动力。 7. 农民朋友们，你们的宅基地将更加值钱！新方案鼓励合理利用，未来农村土地流转市场更加活跃。 8. 一户一宅，让农民有了定心丸。宅基地权益明确，农民建房更有底气，乡村振兴有了坚实基础。 11月1日起实施的“一户一宅”政策，搭配“两拆一清”新执行方案，为农村宅基地改革描绘了新蓝图#我要上热搜#

两江春城麓府的违建风波：业主的烦恼与困惑最近，两江春城麓府的房子因为地段不错，吸引了不少人入手。然而，前期物业服务不尽如人意，凯德接手后也没有太大改善。更让人头疼的是，对面的房主竟然将原本美丽的景观墙壁改造成了自家的小洋楼，拥有八个窗子之多。𐟘“ 这种行为被认为涉嫌违规建筑，不仅破坏了房屋的安全质量，还可能影响整个小区的安全。2024年新规对违建的认定标准进行了优化，明确了以下几类违建行为：未按照批准的规划建设、在法律禁止区域内伪造非法建筑、超出使用权范围进行扩建或改建等。这些标准的明确不仅提高了监管效率，也让建设单位和个人更容易遵循。然而，物业服务似乎对此并不关心，因为有人说这是凯德老总的房子，老总的房子就要特别一些？但重庆top1的那些豪宅也没见你买一套呀？作为老板，你应该知道2024年开始地方政府已经强化了对违建的法规宣传和公众教育。如果你没有学习这些法规，那你的违建行为就是缺乏法规意识的表现。我们小区的业主都担心你有一天会被埋在土里。另外，如果你根据违法建筑分类处置管理办法，采取没收违法所得（罚款）的方式处理，需要征求周围业主的同意。但我们没见你在群里说过这件事呀？大家快来买两江春城麓府的房子吧，你买一户我买一户，大家都变别野了！一层变两层，两层变四层！两江春城麓府可以改名为两江春城麓府违建小区了！𐟘䀀

【底楼雨棚法律规定最新内容有哪些】 𐟒堦𓨦„啦！一楼搭建玻璃雨棚竟然算违建！𐟘𑊊𐟓⠥䧥彯𜁤𛊥䩦ˆ‘要和大家聊一聊一楼搭建玻璃雨棚是否算违建的问题。𐟏 首先，一楼搭建玻璃雨棚如果没有经过城市规划行政主管部门的批准，那就算是违建哦！𐟘㠨🙥露是小事，一旦被发现，可能会面临拆除的风险。𐟘늊但是，别担心！如果你的玻璃雨棚是经过城市规划行政主管部门批准的，那就不属于违建啦！𐟤— 所以，在搭建之前一定要了解清楚相关规定哦！𐟓„ 还有一点要注意的是，如果你的玻璃雨棚是违章搭建，并且损害了其他业主的合法权益，那么物业有权请求拆除哦！𐟤” 如果你拒不改正，物业或者其他业主可以向城市规划部门报告，由其执法单位依法处理！𐟒ꊊ总之，大家在搭建玻璃雨棚之前一定要了解清楚相关规定，以免给自己带来不必要的麻烦哦！𐟒ኊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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