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已住人的违建怎么处理直播_国家违建拆除最新规定(2024年11月看点)

内容来源：潮汕行网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

已住人的违建怎么处理

一楼建阳光房，物业不管还威胁我们！我们家住二楼，一楼想要把整个赠送面积的花园全都建成阳光房，结果破坏了我们家阳台下面的外墙。我们沟通了一下，希望他们能和小区里其他家的阳光房一样大小，别建那么大。结果他们态度非常强硬，一直用各种言语逼迫我们妥协。万科物业对此事的处理方式让我们很无奈。他们说不是他们破坏的外墙，让我们自己维权。可是半年前一楼把公共草坪硬化成水泥，物业就强行恢复了。我们家二楼被破坏的外墙却一直没人来修复。更让人气愤的是，一楼已经有违建的文件了，但执法大队一直也没有有效处理。他们担心一楼说他们区别执法。大家都说物业和执法大队处理事情的方式让人心寒，维权之路真是难上加难啊！

楼下雨棚违建，城管上门后的故事𐟑弤𘋶楼有个违建的雨棚，我家这边要求拆除，厨房那边无所谓。雨棚搭在两个墙之间，那块地方本来阴暗，通风也不好。除了每天从早到晚的空调滴答声，噪音没完没了，还堆满了垃圾，一直潮湿，招来很多蚊虫。先找楼下没人，又去找物业，结果也没啥用。最后只能向城管投诉，深圳的城管很给力，直接联系了楼下和物业，要求处理空调滴水和垃圾。城管带我去楼下看，才知道楼下不仅搭了雨棚，还扩建了面积搭了房间。拆了雨棚，露出来的是房间。而且他们把小区裸露外墙的公共下水管也包进去了。城管要求拆除，楼下今天和城管起了冲突，差点动手。楼下两公婆一起骂城管，坚决不拆。他们说5层也扩建了，4楼也扩建，他们才跟着扩建，这些年就等着我家投诉了。他们说因为他们楼下吵他们，有垃圾，他们就扩出来的，要拆一起拆。我刚搬来，之前房子一直没住，我最冤了。你们一层层扩建，最后结果就是物业先把楼下空调滴水问题解决。物业查看了是12层那家空调滴水，垃圾清理。楼下说拆了现在这个棚，新搭不锈钢棚，上面铺瓷砖。我觉得瓷砖会不会更脏？那边厨房他们也想一起铺瓷砖，我不同意厨房那边铺。我也不懂怎么处理最好，拆了肯定最好，但是拆了雨棚他家肯定不会。拆雨棚他家下面房间都要拆了。还说搭假草皮，这个我也不同意，面积也不小雨棚，那草皮很臭，更烦。后续是听到楼下找了雨棚使用的人过去他家看。我听到的意思是他家雨棚现在也漏水了，也影响他家。他家就是想趁我不懂，估计昨天看我一个女生，他家就想重新弄。然后工人说那如果考虑楼上就怎么样没听清，总之还是想修复他自己家的雨棚。我现在已经发信息给楼下不能有任何施工，只能清理垃圾和继续拆除。𐟘鰟˜ᰟ˜ᰟ˜ᰟ˜က

物业的奇葩操作：我家被虫子袭击了！𐟘𑊰Ÿ˜“ 住了两年的小区，每次见到业主都会听到他们提醒我：“千万别买，物业真的很垃圾！”一开始我也没多想，觉得接触不多应该还好。结果现在真是被他们的操作气得不行。 𐟐œ 去年的时候，我家楼顶的蚂蚁问题真是让人头疼。一开始只是公区有蚂蚁，结果有一天我发现它们顺着门缝爬进我家，因为我在桌子上放了糖浆，第二天发现的时候，门外到门内几千只蚂蚁！我花了两个小时物理消杀，最后还报了物业来处理。结果物业居然说是我养猫引来的蚂蚁，说什么高楼层的猫能召唤本来应该在一楼的蚂蚁。我当时也是信了，自费消杀还出去住了一个多月才回来。结果后来发现蚂蚁是从同楼层另一边在天台种菜的地方爬过来的。 𐟐栤𘊤𘪦œˆ，楼顶有鸟筑巢了，因为楼顶是公区不能搭梯子，算违建，所以只能让物业处理。我反复要求很多次要去调查顺便拆除这个鸟窝，物业每次来都拒绝上楼顶。最后一次我告知他们梯子都借好了，他们还是不想处理。结果今天在卫生间我被大约两百只黑虫子砸了一头和上半身，拉屎十分钟，洗虫一小时，洗完发现还冲不干净。调查后发现卫生间内部墙壁、天花板吊顶上到处都能看到这种虫子。从有鸟窝开始吊顶经常会有奇怪的虫子来，之前的都很大但不多也就杀了算了。谁能想到这次是疑似虱子的小虫直接一大群一大群一起来。 𐟘“ 现在我已经联系了业主和物业看怎么解决这个问题。天亮了也准备去医院看看怎么驱虫，顺便带狗去宠物医院驱一次虫。真是太绝望了！

【自家顶楼露台怎么利用不算违建】 𐟤”顶楼建筑物的违章建设问题，你了解吗𐟘œ？ 𐟑€首先，各个地区的法规规定可是不一样哦𐟘Ÿ！但不管怎样𐟑𗢀♂️，我们都得遵守法律，不能随便改变顶楼的样子或妨碍它的正常运作𐟤š，不然可能会被认为是违章建筑哒𐟒导 𐟙‹‍♂️还有啊，有些人喜欢封阳台，这可得注意了𐟤”！得先征得物业管理部门的同意𐟓‹，还得考虑安全问题，不能给邻居带来麻烦哦𐟘！ 𐟒᥏楤–，露台的使用权也很重要哦𐟚꯼要是露台是全体业主共有的，那你就算搭了东西，也可能被判定为违章建筑𐟘𑣀‚但要是属于私人领域，没影响到房子结构，还得到了物业、城管和建筑部门的认可，那就不算违章啦𐟑Œ！ 𐟤—所以，大家在处理顶楼建筑物的事情时要小心哦𐟒–！要遵守法律，尊重他人权益，确保自己的行为是合法合规的哦𐟒꯼ 𐟘˜希望大家都能住得安心、放心、开心哦𐟘˜！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

老房子都是违建，城管上门执法，这家人该怎么办？今天看到一条令人感慨的视频。视频中，城管执法人员正在对一座老房子进行执法。目测这座房子已有五六十年的历史了，可如今却被认定为违建。不禁让人疑惑，这样的老房子，在过去那么长时间里为何没有被查出是违建呢？而现在突然认定为违建，让这家人该何去何从？他们又能去哪里居住呢？城管执法固然有其必要性，但对于这样有着漫长历史的老房子，在处理时是否应该更加人性化，充分考虑到居民的实际困难呢？毕竟，房子不仅仅是一处住所，更是一家人的回忆和生活的依托。希望相关部门在执法的同时，也能为这些居民找到妥善的解决办法，让他们不至于陷入无家可归的困境。#城管# #违建#

“还有活路吗？”福建，男子花300多万，翻新了老宅，没想到，才过了一年，3层小楼还没入住，却被相关部门认定为违章建筑，让他限期拆除，男子崩溃了，明明手续齐全，怎么就成违建了呢？花了300多万盖的房子，这可不是闹着玩的，男子决定为自己讨回公道，最后的处理，男子顿时傻眼！陈某的旧宅是一座典型的福建传统民居，年久失修的它已经成为了一座危房，墙壁上的裂缝越来越大，每逢雨天就会漏水，屋顶的瓦片也时常有脱落的危险，这种情况不仅影响了家人的日常生活，更埋下了安全隐患。 2022年初，陈某下定决心要翻新老宅。他怀着激动的心情来到乡政府，提交了翻新申请。乡里的工作人员热情接待了他，详细介绍了申请流程和所需材料。陈某按要求准备好了各种文件，包括土地证明、房屋原始图纸等。经过近两个月的审批，他终于拿到了盖有红章的建房许可证。拿到许可证的那一刻，陈某喜出望外，他立即联系了建筑队，开始了拆除旧房、重建新居的工程。原本的老宅只有一层，占地面积约200平方米。陈某决定在原址上建造一座三层小楼，不仅自己住得舒适，还能给儿子留个婚房。建筑工程持续了将近一年。期间，陈某几乎每天都要到工地查看进度，不时与工人们讨论细节。他对这座新房寄予了极大的期望，在装修上更是不惜重金。精美的瓷砖、高档的家具、先进的家电……陈某样样都要最好的。年底这座耗资300多万元的新居落成了，乔迁之日，陈某邀请了全村的亲朋好友来做客，大家都羡慕地夸赞这座漂亮的小楼，称赞陈某有本事。陈某也满心欢喜，觉得多年的辛苦终于有了回报。然而，好景不长，就在陈某搬进新居不到一个月的时候，一纸通知书打破了他平静的生活，县国土资源局的工作人员上门，告知他的新房存在严重违建问题，必须限期拆除，否则将承担法律责任。这个晴天霹雳让陈某如坠冰窟。他难以置信地看着手中的通知书，只觉得天旋地转。"怎么可能是违建？我明明拿到了建房许可啊！"陈某声嘶力竭地辩解着，可工作人员的回答却让他更加绝望。首先，新房的实际建筑面积超出了审批面积170多平方米，原本审批的面积是450平方米，但实际建成的面积达到了600多平方米，这种超面积建设在农村地区并不罕见，很多村民都认为只要不影响他人，多建一些也无妨，但在法律层面，这确实构成了违规建设。其次，更为严重的是，新房占用了部分林地和耕地，在永泰县这样的山区，土地资源尤为珍贵，国家对于林地和耕地的保护非常严格，任何未经批准的占用都可能面临严厉的处罚。面对这一情况，当地国土资源管理局作出了详细的说明，他们确认，陈某家的新房确实占用了100多平方米的林地和耕地，这一发现让很多人感到意外，因为在村民的印象中，陈家的宅基地一直都在那里。国土资源管理局的工作人员解释道："陈某家在翻建过程中，可能是为了获得更好的采光或者视野，稍微挪动了房屋的位置，这个看似微小的改动，却导致新房占用了周围的林地和耕地。" 他们还指出，陈某家在开始建设之前，没有仔细确认房屋周围土地的性质，在农村，很多土地的使用历史可以追溯到很久以前，土地性质的变更可能并没有及时反映在村民的认知中，这种情况下，如果不事先做好详细的调查和确认，很容易就会发生违规建设的问题。这一事件在村里引起了不小的震动。很多村民都为陈某家感到惋惜，村委会主任李大叔叹息道："这房子建得多好啊，眼看就要住进去了，现在却要拆掉，真是可惜。早知道会这样，当初我们就应该更仔细地查看土地情况。" 这起事件在当地引起了不小的反响，很多村民都从中吸取了教训，开始重新审视自己的房屋状况。乡政府也加大了土地管理的力度，组织了多场宣传活动，普及土地使用的相关法律知识。其实这种情况在全国其他地方也不罕见，类似的超出审批面积或者占用农用地的案例时有发生，不同地区的法院对这类案件的态度并不完全一致，有些地方的法院会考虑到实际情况，给予一定的灵活处理；而有些地方则会严格执行法律，坚持拆除违建部分。政府部门需要加强对村民的宣传教育，提高他们的土地使用意识，很多村民可能并不了解土地使用的相关法律法规，也不清楚违规建设可能带来的后果，通过定期的培训和宣传，可以帮助村民更好地理解和遵守相关规定。在农村发展的过程中，我们既要尊重村民的意愿，满足他们改善生活条件的需求，也要严格遵守土地管理的相关法律法规，只有这样，才能实现农村的可持续发展，保护好我们的耕地和林地资源，同时也让村民们住上安全、舒适的新房。未来，我们期待看到更多的政策创新和管理改进，让类似的悲剧不再发生，同时也希望每一个村民都能提高自己的法律意识，在追求美好生活的同时，也要尊重和遵守国家的法律法规，只有这样，我们的农村才能真正实现和谐发展，成为宜居宜业的美丽家园。#我要上热门#

深山人迹罕至，只为等待有缘人最近去了九峰禅寺，真是个不商业化的原始寺庙。这里释道结合，宝殿后面还有道家的殿，历史更悠久，由“跑山人”道家师父管理。我们去的时候，主持已经七十多岁了，听说他不在寺庙，去外面跑山修行了。我们烧了高香，拜了佛祖，还和“跑山人”师傅聊了几句。女师傅说她不能在家里待太久，否则会头疼胸闷，需要出来跑山修行。虽然她们不像佛门那样断绝红尘，但也要不断去不同的寺院和道馆修行，这种人就是“跑山人”。后来听说，这个寺庙是一位女施主拉来投资重建的。期间经历了投资人去世、资金断裂，她自己独自去化缘拉投资。因为手续不全，还被判为寺庙违建，最后全村百姓联名求情才保住了寺庙。这位女施主后来神志不清，时而疯癫…… 深山人迹罕至，只为等待有缘人。释道相融合，皆因一痴人。

拆你没商量！河南新乡，男子花费40万，在原宅基地的基础上重新盖了房子。没想到，一家人刚搬进去没多久，就被有关部门认定为违建，要求限期拆除。男子拒不执行，房子遭到了强拆。后男子提起诉讼，一审判决强拆违法，赔偿男子5万元。男子认为赔偿的太少，再次提起上诉，法院这么判了！（案例来源：新乡市中级人民法院）张建民50多岁，是一个地地道道的农民。辛苦奋斗了大半辈子，终于攒够了40多万，在老宅基础上，重新盖了一个新房子。房子在农村的重要性不言而喻。从开工到封顶，几乎所有的事情都是张建民亲力亲为，历经4个月，新房子终于修建完成。简单的装修之后，张建民一家迫不及待的住进了新房子，可是让张建民没想到的是，自己入住还没几天，家里就迎来一批不速之客。来人声称有关部门的工作人员，接群众举报过来调查。经查明：张建民违规占用农业用地，新房属于违建，要求张建民限期自行拆除，否则将面临强拆。张建民听完就懵了，老宅住了几十年，也没人说是违建，怎么自己刚住进新房，就成了违建了？期间，张建民向村委、镇有关部门反应情况，均没有得到明确回复。因为超出规定时间，张建民的新房被强拆。张建民投诉无果，一纸诉状把有关部门告上法庭。法院一审判决，张建民违建事实清楚，证据充足，有关部门强拆违法，赔偿张建民5万元损失。自己建房子花了40万，可仅赔偿了5万，张建民不服判决提起上诉，并提出以下理由：张建民新房是在老宅基础上修建，老宅所在的区域，以前是用于养鸡养鸭的闲置用地，根据相关规划，并非农业用地，故有关部门对“违建”的认定事实不清。《土地管理法》第4条规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。本案中，有关部门下达了限期整改通知书，当事人张建民对处罚存在异议的情况下进行强拆，已经违反规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人未在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的，补偿决定予以撤销。逾期不搬迁房屋的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。有关部门辩称：接群众举报后，工作人员赶赴现场进行调查，结合城乡规划，确定张建民非法占有农业用地建房，且张建民未取得相关许可证。《城乡规划法》第65条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。有关部门已经正式下达整改通知书，张建民未在规定期限内进行整改，有关部门有权进行拆除。《行政强制法》第44条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。那么法院该如何判决呢？本案争议的焦点在于，张建民新建房屋，是否是违建。法院审理时查明，张建民老宅所在的区域，此前是一处养殖场，且经过有关部门的确定，为建设用地，并非基本农田，故张建明新建房屋不属于违建。《土地管理法》第4条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。既然张建民的房屋不属于违建，故有关部门对张建民的处罚认定事实不清，法院一审判决适用法律错误。《行政诉讼法》第89条第3项规定：人民法院审理上诉案件，认为原判决认定基本事实不清、证据不足的，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。综上法院判决，撤销一审判决，要求有关部门按照原告实际损失进行赔偿。对此你怎么认为？（文中皆为化名）

为什么农村的房子动不动就会被认定违建呢？城里那么多的烂尾楼却放任不管，这难道不是在欺负农民吗？有很多农民，仅仅是因为无证或少证来翻建翻修，如果被发现，就会被认定为违建，就得部分或者说全部拆除，真的是有苦说不出，也太欺负人了？这都是农民掏空了家底才建好的房子，住了几代人，怎么张口就成了违建呢？怎么就非得是拆了不可能？农村朋友啊，操劳了一辈子，就指望着这几片砖瓦遮风挡雨，如此粗暴的你就给拆除了，你让农民怎么办呢？

家道中落与抠门妈妈的那些年最近有不少朋友对我爸妈的故事感兴趣，今天就来聊聊他们那些年家道中落和抠到极致的经历吧。我爸是个技术工人，自己开了个小厂。92到94年我出生前后，他才20出头，就已经有20几万的存款了。那时候爷爷奶奶都是农村人，家里没有能指路的人。刚好村里拍卖土地，他拿这笔钱买了地，开了厂。结果二十几年后，因为证办不下来，厂子被认定违建，被拆除了。土地可以转卖给村里人，大概值80万，村里人都想要，我妈没舍得卖。而当年这笔钱如果去城里买房，这些年的房租加厂房价值，早就超过千万了。我也因此失去了当富二代的机会。不过，我家也没穷过，因为我有个好妈妈。我妈是个极度节约的女性，堪称“绝顶守财奴”（我不觉得这是贬义哈～）。具体到她现在一个人住，一个月电费20块钱，夏天30块；能用手擦绝对不会用纸巾，省纸巾。在我妈的勤俭持家下，他们每年攒20万（扣除两个孩子的吃穿用度上学等），到50岁攒了有小500万。我妈最牛的是，她抠门但是不贪心，心思比较重，很少被骗。浙江零几年的时候民间借贷盛行，10万块钱年利息达到1万2甚至2万，很多人都一窝蜂把钱借出去。结果就暴雷了，我妈从不借出去，我家也没这方面的困扰。只有我爸出于对朋友的情义大概有10几万借出去的外债拿不回来，要知道很多叔叔阿姨借出去的钱都是百万计算的。应该是言传身教，我跟我弟从小就很节约，不会乱花钱。上大学，因为我高考成绩很好，拿了3万奖学金，加上每个暑假都在兼职，我爸妈几乎没怎么花钱，大学毕业我还攒了4万。不过后来就不行了𐟘…。下次再写一写小镇做题家在大学混日子，毕业后被毒打家里蹲两年，后来回归正常轨道的故事。

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